1. ¿Estoy pagando por ingresar a mi vivienda?
NO paga por ingresara su vivienda. Usted solidariamente aporta a la Asociación de vecinos Alameda Norte por una serie de beneficios y servicios como el uso y mantenimiento del Parque del Bosque , rondas perimetrales en los barrancos y rondas internas las 24 horas, control de ingreso, así como poda , riego, limpieza, y mantenimiento de calles, mobiliario, equipo y áreas verdes dentro de la Alameda Norte.
2. ¿El desarrollador gana con esta iniciativa?
NO, la Asociación Alameda Norte es una entidad SIN FINES DE LUCRO y su operación es revisada por un Comité Financiero y un Consejo Consultivo formado por representantes de todos los condominios.
3. ¿Están coaccionando u obligando a los vecinos a unirse al Plan de Sostenibilidad haciendo que me registre en la garita para ingresar a mi vivienda?
NO, la decisión de participar o no en el Plan de Sostenibilidad de la Alameda Norte es libre e individual.
Sin embargo, quienes solidariamente y en beneficio de la mayoría paguen la cuota de mantenimiento a la Asociación Alameda Norte gozarán de los beneficios que ofrece dicho proyecto (como el ingreso a la Alameda Norte por el carril exprés y el uso de las instalaciones del nuevo parque del Bosque).
El control de ingreso que está funcionando en la Alameda Norte responde a la solicitud planteada por muchos vecinos de tener más control del área de la Alameda Norte y por ende seguridad, tomando en consideración la situación de inseguridad que atraviesa el país y principalmente el municipio de Mixco.
4. ¿Están violando el derecho de locomoción para poder transitar a mi residencia?
NO, no se prohíbe el ingreso a su vivienda a ninguna persona. A petición de muchos vecinos de los condominios ubicados a lo largo de la Alameda Norte, se decidió mejorar el control de acceso hacia la Alameda Norte (área residencial). Se estará solicitando identificación a toda persona y vehículo que desee ingresar hacia la Alameda Norte, que no se encuentre registrado o no sea asociado, tal y como sucede en la mayoría de áreas residenciales del país.
5. ¿Destruir las talanqueras o la propiedad de la Alameda Norte perjudica al desarrollador?
NO, perjudica a los vecinos asociados, afectando los servicios de los que gozan y además recuerde que los propietarios de los terrenos aportaron la inversión inicial, pero el mantenimiento y conservación de los mismos es responsabilidad de los vecinos.. Destruir bienes ajenos es un delito, por lo que sin duda habrá consecuencias legales, ya que se está PERJUDICANDO DIRECTAMENTE A LOS VECINOS ASOCIADOS.
6. ¿Puedo todavía unirme al Plan de Sostenibilidad para gozar de los beneficios y aportar a mi comunidad?
SÍ, puede acercarse a la oficina de Alameda Norte a cancelar las cuotas pendientes o solicitar un plan de pagos de las mismas y empezar a gozar de los beneficios.
7. ¿Por qué los que pagan no se identifican al ingresar por la Alameda Norte?
Porque ellos ya se encuentran previamente registrados, con todos los datos necesarios, incluso huellas; esta información se verifica y se maneja desde un sistema centralizado de la Asociación de Alameda Norte.
8. ¿En qué consiste el Plan de Sostenibilidad de la Alameda Norte?
El Plan hará sostenible para los residentes de Condado Naranjo el uso de un área que equivale a más de 4000 metros (4 kilómetros) para correr, montar bicicleta o caminar, semejante al recorrido de la avenida Las Américas. Este plan contempla el aporte mensual por parte de los residentes de la Alameda Norte para el sostenimiento de los beneficios y servicios que promueven la conservación y el mantenimiento del espacio que los vecinos disfrutan actualmente. Puedes ver el detalle de lo que incluye en www.alamedanorte.com.gt
9. ¿Qué área abarca el Plan de Sostenibilidad de la Alameda Norte?
La Alameda Norte está integrada por áreas verdes, calles y avenidas dentro del área de cobertura. De acuerdo con el Plan de Sostenibilidad el servicio que se brinda en calles y avenidas finaliza donde inician las garitas de cada condominio ubicado dentro de la Alameda Norte.
10. ¿El Plan Alameda Norte incluye la intervención en temas de convivencia entre residentes?
El plan NO incluye convivencia ni mediación entre residentes o proveedores, sin embargo sí cumplirá con la función de hacer conciencia entre los vecinos.
11. ¿Qué incluye el componente Seguridad convertida en TRANQUILIDAD?
Control de acceso a las áreas de cobertura de la Alameda Norte para que los residentes las puedan seguir utilizando con tranquilidad y privacidad. Para ello se contará con:
- Garita de ingreso
- Rondas de vigilancia 24 horas dentro de Alameda Norte
- Iluminación y mantenimiento de luminarias en las calles de la Alameda Norte
- Rondas de vigilancia en el perímetro de la Alameda Norte
12. ¿Qué servicio brindará la nueva garita?
La nueva garita tendrá a su cargo la toma de datos de vehículos y peatones que deseen ingresar.
Para ello la garita contará con:
- Sistema de grabación de ingresos
- Guardias de seguridad 24 horas
- Toma de datos a vehículos y peatones
- Tres carriles para ingreso a la Alameda Norte:
- Dos carriles de acceso rápido con tarjeta de proximidad para los residentes que aporten al sostenimiento de la Alameda Norte
- Un carril de acceso con toma de datos para visitas y proveedores
13. ¿Qué incluye el componente de Calles convertidas en PASEOS?
Abarca el mantenimiento diario de las calles y áreas verdes de la Alameda Norte para brindar un aspecto sano al entorno y contribuir a mejorar la experiencia de los residentes.
También está incluida la señalización y limpieza dentro del trayecto de la Alameda Norte así como el mantenimiento preventivo y limpieza de mobiliario urbano e infraestructura ubicada en dicha área (basureros, paradas de buses, bordillos y juntas de pavimentos).
14. ¿Qué incluye el componente Áreas verdes convertidas en SONRISAS?
Incluye la conservación y el mantenimiento de áreas verdes diseñadas para disfrutar de la naturaleza:
- Parque de la Cultura, un área ideal para la lectura, la meditación y para entrar en contacto con la naturaleza.
- Parque del Bosque, un nuevo parque se podrá disfrutar de un área de juegos para niños, máquinas de ejercicios al aire libre para adultos y una plaza para actividades comunitarias dentro de un bosque natural.
15. ¿Incluye la cuota de la Alameda Norte el monto de la inversión o la amortización de la inversión inicial?
No, la cuota no incluye la inversión inicial ni la amortización de la misma, sobre los equipos y mobiliarios de la inversión inicial solamente incluye el mantenimiento y la reposición. Los vecinos estarán a cargo del mantenimiento del espacio para hacerlo sostenible y los propietarios de los terrenos aportaron la inversión inicial de aproximadamente 10 millones de quetzales.
16. ¿Cuánto aporta el desarrollador de Condado Naranjo mensualmente por el uso de las calles para continuar construyendo?
Condado Naranjo aporta la misma cuota que aportan los vecinos mensualmente, por cada una de las unidades pendientes a desarrollar.
17. ¿Qué pasa si la Municipalidad asume el costo de la iluminación de la Alameda Norte?
Con la aprobación por escrito del Concejo Municipal de asumir el costo, se podría descontar su equivalente de la cuota mensual., o bien utilizar esto para mejora de los propios asociados.
18. ¿Qué amenidades incluye el parque del Bosque?
En el nuevo parque se puede disfrutar de un área con diferentes amenidades distintas a las que existen en los condominios. Estas amenidades van desde varios juegos para niños, circuito de ejercicios al aire libre para adultos, plaza para actividades comunitarias dentro de un entorno natural, entre otras.
19. ¿Quiénes pueden ingresar al parque del Bosque?
El parque es para uso gratuito de los asociados de Alameda Norte.